Consensul larg, obligatoriu pentru crearea asociațiilor în blocuri. În unele cazuri va fi necesar acordul a jumătate din proprietari

Noi reguli pentru crearea asociațiilor de proprietari de administrare a blocurilor. Pentru a exclude mai multe abuzuri, în cazul creării unei asociații care va gestiona un singur bloc vor fi necesare semnăturile a cel puțin 25% din locatari, iar pentru asociațiile cu mai multe edificii – de cel puțin jumătate. În prezent, o asociație de proprietari poate fi înființată cu doar cinci voturi.

Noile modificări se regăsesc într-un proiect aprobat azi de 65 de deputați. Documentul mai prevede că pentru alegerea administratorului asociației, a membrilor și președintelui consiliului sau a membrilor comisiei de cenzori sunt necesare voturile a peste jumătate din numărul total de proprietari din condominiu. Același număr de voturi este necesar pentru aprobarea bugetului anual al asociației.

De asemenea, proprietarii care fac parte dintr-o asociație care gestionează mai multe condominii pot decide înființarea unei asociații pentru propriul condominiu. Aceasta va activa în aceleași condiții în care activează asociația creată cu mai multe condominii.

Inițiativa legislativă prevede că modificarea propusă este necesară, întrucât, în prezent, legislația este aplicată în mod abuziv.

„Principiul de bază al legii este „un bloc – un condominiu – o asociație”. Sunt identificate cazuri în care în mod abuziv, cu votul a cinci proprietari de apartamente, se adoptă hotărârea de înființare a unor asociații de proprietari în condominiu, care includ un număr excesiv de condominii (…) amplasate pe terenuri diferite, la distanțe mari și care nu dețin nimic în comun. Acest fapt duce la o administrare ineficientă și nemulțumirea proprietarilor de apartamente, având în vedere că opinia acestora a fost ignorată, la etapa de constituire a acestor asociații „gigant”. Astfel, apare necesitatea de a majora ponderea semnăturilor pentru înființarea de asociații de proprietari din condominiu, în special în cazul asociațiilor cu mai multe condominii”, se arată în proiectul legislativ.