Noi reguli pentru creditele ipotecare. Statul plafonează penalitățile și pune capăt practicilor abuzive de recuperare a împrumuturilor

Solicitanții de credite pentru cumpărarea sau construcția unei locuințe vor dispune de noi garanții în cazul unor dificultăți de plată. Băncile sau alte companii vor fi obligate să informeze clientul încă din prima zi de restanță și periodic despre sumele restante și consecințele neexecutării, iar penalitățile vor fi plafonate prin lege, în funcție de perioada de executare a contractului și de situația financiară a clientului.

Noile reguli se regăsesc într-un proiect de lege elaborat de Comisia Națională a Pieței Financiare. Documentul introduce mai multe măsuri menite să protejeze consumatorii și să asigure o creditare responsabilă, prin instituirea unor reguli clare de informare precontractuală și contractuală.

În paralel, va fi revizuită legislația în vederea prevenirii practicilor abuzive de recuperare, precum hărțuirea, amenințările sau contactarea nejustificată a altor persoane.

De asemenea, pentru creditele în valută sunt prevăzute mecanisme suplimentare de protecție, inclusiv dreptul consumatorului de a solicita conversia împrumutului în altă monedă și obligația creditorului de a avertiza clientul în cazul creșterii semnificative a ratelor de plată.

Proiectul instituie și o perioadă minimă între declararea scadenței anticipate și pornirea executării silite, limitează suplimentar penalitățile după scadența anticipată. Totodată, consumatorul va putea solicita vânzarea directă a bunului ipotecat înainte de executare, potrivit unei proceduri reglementate expres. Dacă suma obținută din valorificarea bunului nu acoperă integral datoria, creditorul va trebui să permită rambursarea diferenței în rate adaptate situației consumatorului.

Proiectul de lege privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobile rezidențiale va fi promovat de Ministerul Finanțelor, respectiv urmează a fi supus procedurilor de avizare și consultare publică.