Efectele plafonării achizițiilor în numerar: scădere drastică a tranzacțiilor imobiliare și o creștere vertiginoasă a creditelor ipotecare 

Plafonarea achizițiilor în numerar a dus la o scădere drastică a tranzacțiilor imobiliare și a produs o creștere galopantă a împrumuturilor bancare pentru cumpărarea apartamentelor. Despre acest lucru atrage atenția fostul deputat PAS, Olesea Stamate, într-o postare pe Faceboook. 

Potrivit ei, legea prin care au fost plafonate achizițiile cu bani cash a produs o scădere cu 70%, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Între timp, numărul de credite ipotecare a crescut vertiginos: 1.790 de contracte în trimestrul trei 2025, comparativ cu doar 588 anul trecut. 

„Despre decizii proaste sau în cel mai bun caz grăbite am vorbit și în campanie. Legea prin care au fost plafonate achizițiile în numerar își arată efectele. Dacă datele pentru trimestrul doi încă nu erau foarte reprezentative, păi iată trimestrul 3 al anului deja ne spune mult mai mult. Modificările legislative au intrat în vigoare la 1 aprilie. Deci a durat un pic pentru ca piața să se ajusteze la noile condiții. Ce avem astăzi? Vânzarea și cumpărarea de apartamente a scăzut cu 70% comparativ cu aceeași perioada a anului trecut (1275 față de 4000). În schimb, deloc surprinzător, și am vorbit despre asta, deoarece oamenii îmi comunicau că aceasta este „soluția” pe care au identificat-o mulți, numărul de credite ipotecare a crescut vertiginos. 1.790 de contracte în trimestrul trei 2025, comparativ cu doar 588 anul trecut”, a scris Stamate. 

Potrivit ei, în aceste condiții, băncile au avut doar de câștigat, iar oamenii –  de pierdut. 

„Asta în contextul în care băncile și așa au raportat profituri mult mai mari încă din perioada de pandemie și post-pandemie. Iar multe țări europene au luat decizii de a taxa suplimentar supra-profitul băncilor. Nu și la noi. Noi ne împrumutăm, chiar dacă nu avem de unde întoarce. Dar nu cumva să îi „deranjăm” pe cei care câștigă tot mai mult. Sau au un soi de protecție „specială”?”, a adăugat Stamate. 

Amintim că, începând cu 1 aprilie, în Republica Moldova a intrat în vigoare legea care limitează plățile în numerar pentru anumite tipuri de tranzacții. Astfel, în cazul cumpărării de bunuri imobile, plata în numerar este permisă doar dacă prețul nu depășește echivalentul a 100 de salarii medii lunare pe economie – aproximativ 81.700 de euro. Pentru mijloacele de transport, plafonul este de 50 de salarii medii lunare, adică circa 40.800 de euro.