Tot mai multe persoane, în special tineri, preferă să închirieze un apartament în loc să-și cumpere un imobil în rate. În prezent, aproximativ 15% dintre cei care locuiesc în Chișinău stau cu chirie, iar în curând această cifră ar putea crește și mai mult. Aceasta este prognoza expertului economic Veaceslav Ioniță, făcută pentru ZIUA.md.
„Tinerii preferă chirie, cei după 30 de ani preferă să aibă apartamentul lui. Eu cred că la noi, piața de chirie încă este slab dezvoltată. La noi, dorința de a sta în chirie va crește. Ca să vă dau o cifră de referință: 20 de ani în urmă, numai 6% din chișinăuieni erau în chirie, acum 15%. Degrabă va fi 25%. De acea, la noi înclinația de a sta în chirie va crește puternic, în special asta ține la tineri”, a declarat expertul.
În prezent, un chiriaș plătește, în medie, 30% din salariul său pentru chiria apartamentului, susține Ioniță.
„Tot ce influențează chiria, este prețul apartamentelor. În vreo patru ani de zile s-au dublat prețurile, atunci chiria a crescut, dar nu atât de mult, undeva cu vreo 70%. Deci, apartamentele cresc în preț mai încet decât salariul și chiria crește în preț mai încet decât prețul apartamentului. 10 ani în urmă, trebuia să dai jumătate din salariu pe chirie, acum trebuie să dai numai 30%”, a mai spus Ioniță.
De asemenea, expertul a calculat că investiția într-un apartament se recuperează mai lent prin darea lui în chirie decât acum 15 ani.
„Acum 15 ani, chiria la noi era foarte scumpă, raportat la apartament. Investițiile în apartament 15 ani în urmă era cea mai profitabilă din Europa. Dacă în Europa, prețul unui apartament se întoarce din bani din chirie în 30-40 de ani, la noi se întorceau în 10 ani. Atunci, tu aveai prețul la apartament împărțit la 120, adică 10 ani egal cu 120 de luni. Acum la noi este nevoie deja de aproximativ 15 ani. Haideți să luăm un apartament micuț de 50 de metri pătrați, care este la mâna a doua și costă 1400 de euro pentru un metru pătrat. Prețul este de 70 de mii de euro. Iese 400 de euro pe lună chirie. Marea majoritate a apartamentelor este sub acest preț. Să calculez exact: 70 de mii de euro împărțit la 180: 390 de euro. Dacă acum cineva cumpără un apartament și îl dă în chirie, la prima mână, el o să vrea 390 de euro”, a mai explicat Veaceslav Ioniță.
