O nouă veste proastă! Impozitul pe imobil ar putea crește semnificativ, după ce statul a revizuit mecanimsul de evaluare a locuințelor

Cetățenii ar putea achita, din 2027, impozite pe imobil de până la trei ori mai mari decât în prezent, în contextul revizuirii de către Agenția Cadastru a mecanismului de evaluare și reevaluare a locuințelor, care, potrivit autorităților, este mai aproape de „valoarea reală de pe piață”. Aceste modificări, potrivit directorului de la Cadastru, Ivan Danii, citat de bani.md, ar putea duce chiar și la triplarea taxelor în cazul în care administrațiile locale, care decid cota acestor impozite, vor menține actualii coeficienți.

Potrivit lui Ivan Danii, comparând valorile stabilite în perioada 2004–2011 cu cele rezultate în urma reevaluării recente, majorarea este semnificativă.

„Dacă nu se umblă la coeficienții stabiliți de APL-uri, impozitul ar crește automat de trei ori. Asta este realitatea matematică”, a declarat directorul Agenției Cadastru. 

În prezent, de exemplu, în Chișinău cota actuală a impozitului pe imobil este de 0,185%, cea minimă, la nivel național, fiind stabilită la 0,05%. În contextul revizuirii mecanismului, impozitul pentru o locuință, care anterior era evaluată de Agenția Cadastru la 500 de mii de lei, ar putea depăși 2700 de lei, față de 900 cât este în prezent.

„Dacă valoarea imobilului crește de trei ori, pentru a menține același nivel al impozitului ca în prezent, coeficientul ar trebui redus la aproximativ 0,08%”, a explicat Ivan Danii.

Recomandarea Guvernului, potrivit funcționarului, este ca eventualele majorări să fie făcute gradual, pentru a nu pune presiune excesivă asupra populației. Ivan Danii a mai precizat pentru bani.md că există riscul ca unele primării să majoreze impozitul chiar și de patru ori, însă politica fiscală este în curs de examinare la nivel parlamentar. Discuții în acest sens au avut loc deja cu Ministerul Finanțelor, iar modificările ar urma să fie analizate pe parcursul anului 2026, având în vedere că noile valori cadastrale vor fi aplicate din 2027.

Între timp, ministrul Finanțelor, Andrian Gavriliță, a declarat că statul nu va încasa niciun leu la bugetul de stat în urma procesului de evaluare și reevaluare a bunurilor imobile ale populației. Potrivit oficialului, actualizarea valorilor cadastrale nu generează venituri pentru bugetul central, ci servește exclusiv drept bază de referință pentru impozitele stabilite de autoritățile locale.

„Dacă prin stat vă referiți la bugetul de stat, răspunsul este zero. Bugetul de stat nu urmează să încaseze nimic din aceste modificări. Este de datoria primăriilor să-și revadă impozitele și să le ajusteze astfel încât să corespundă realităților și posibilităților cetățenilor”, a subliniat Gavriliță, citat de bani.md. Oficialul a explicat că impozitul pe bunurile imobile este o prerogativă integrală a autorităților publice locale, iar fiecare primărie, prin deciziile consiliilor locale sau municipale, stabilește cotele, eventualele facilități și scutiri, precum și categoriile de contribuabili vizați.